サービス内容
オーナー様の安定したアパート経営を支える、当社の管理プランをご紹介いたします。
管理エリアは東京都で、物件調査後に管理プランをご提案いたします。
満室保証管理契約について
契約期間1年～2年、以降期間更新。（※1）- 空室保証：お部屋が空いている期間の賃料も当社が保証いたします。
- 滞納保証：万が一入居者が家賃滞納した場合でも賃料を当社が保証いたします。
- 賃料滞納時の裁判、弁護士費用は当社が負担致します。
※オーナー様からの立退き依頼に関する費用は除きます。
- 家賃集金・送金
- 定期清掃（別途料金 週1回月4回／粗大ゴミ等の回収・処分費用を含みます。）
- お部屋が空いた時の入居者募集、入居審査、契約締結業務から入居中のトラブル、滞納督促、賃貸借契約の更新、退室立会、原状回復リフォーム工事、敷金の精算まで代行いたします。
立替管理契約について
契約期間2年、以降期間更新。（※2）
- 滞納保証：滞納者の状況を把握して、早期解消に向けた督促を行います。
- 裁判、弁護士費用については、オーナー様ご負担となります。
- 家賃集金・送金
- 定期清掃（別途料金 週1回月4回／粗大ゴミ等の回収・処分費用を含みます。）
- お部屋が空いた時の入居者募集、入居審査、契約締結業務から入居中のトラブル、滞納督促、賃貸借契約の更新、退室立会、原状回復リフォーム工事、敷金の精算まで代行いたします。
※1、2：初回契約以降は、物件の稼働率や築年数などを考慮し契約条件を決定させていただきます。また、契約期間内でも見直しのご提案をさせていただく場合がございます。
アパート経営相談会を行っております
当社で管理させて頂いているアパートのオーナー様を対象に、無料でアパート経営の相談会を開催しております。
節税対策や相続問題、アパート経営、資産活用など不動産に関する事を豊富な経験から、アドバイスさせて頂きます。
おかげさまで平成25年には第17回目を開催し、多くのオーナー様にご参加頂きました。
